Maison de charme en pierre avec jardin sans vis-à-vis – Cesseras – Minervois
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
205 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CESSERAS
Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne développe environ 105 m² habitables et offre des volumes bien répartis.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un séjour lumineux d’environ 30 m², exposé sud-ouest, équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée d’environ 15 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, une première chambre et une salle de bain avec baignoire et WC séparés composent un espace nuit confortable.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, dans une ambiance calme et chaleureuse.
À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 150 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Située à Cesseras, village typique du Minervois, la maison bénéficie d’un environnement calme et authentique, avec école, mairie et vie associative active. Les commodités sont rapidement accessibles, tout comme le lac de Jouarres, les sentiers de randonnée, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes à moins d’une heure.
Type d’acquéreur idéal
- Résidence principale pour une famille ou un couple
- Résidence secondaire dans le Sud de la France
- Investissement locatif saisonnier
- Projet mixte habitation / activité artisanale ou artistique
Un bien rare alliant charme de l’ancien, jardin intime et potentiel d’évolution. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement l’atmosphère et les possibilités.
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.936147
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à CESSERAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 854 471 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 205 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 556 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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