Maison à vendre 4 pièces CHAHAIGNES (72)
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
-
terrain
362 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHAHAIGNES
La maison développe 88 m² habitables sur un terrain de 362 m², un petit jardin agréable, facile à entretenir et sans vis-à-vis immédiat.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vie de plain-pied avec un séjour de 21 m² ouvert sur le jardin par une porte-fenêtre. La cuisine ouverte de 10 m² complète cet espace convivial. Une chambre de plus de 12 m² (hauteur 2.20m comme pour l'étage), une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant vous assure un côté pratique.
À l’étage, deux chambres de 10 m² et 12,5 m² ainsi qu’un WC tout en parquet flottant, viennent compléter cette maison.
À l’extérieur, un appentis de 6 m² est présent, avec la possibilité d’ajouter facilement un cabanon ou un carport selon vos besoins.
🔹 À retenir
🏡 Longère saine, prête à accueillir ses nouveaux occupants
🌿 Jardin sans vis-à-vis immédiat, facile d’entretien
🛏 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
🔧 Possibilité d’ajouter un insert et un abri voiture
🚿 Tout-à-l’égout conforme
⚠️ À prévoir , quelques bandes de placo à reprendre
Située dans le village de Chahaignes, entre Montval-sur-Loir et La Chartre-sur-le-Loir, cette longère offre un cadre de vie paisible, pratique, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Chahaignes propose les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, école, point poste, ainsi qu’un environnement agréable avec aire de jeux et piste cyclable. Les villes voisines offrent un accès rapide à des services complémentaires : commerces, piscine, établissements de santé et administrations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.951413
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 112 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à CHAHAIGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 999 646 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 362 m² | |
| 1 | |
| 1890 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 112 000 € | |
| 552 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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