La Calétusienne - Maison familiale 145 m² — 4 chambres — terrain 640 m² CHALLET (28)
-
salles de bain
1
-
superficie
145 m2
-
chambres
4
-
terrain
640 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHALLET
Dans certains quartiers, les voisins changent tous les deux ans.
Ici, ils restent. Et ça change tout.
À Challet, cette maison s’inscrit dans un tissu devenu rare : un voisinage solide, bienveillant, presque oublié ailleurs.
Une clé confiée sans crainte. Un service rendu sans calcul. Des relations qui durent.
Ce type d’environnement ne se recrée pas. Il se transmet.
Et puis il y a la maison.
Ici, ce sont des espaces qui respirent, une circulation naturelle, une atmosphère qui donne envie de rester.
Pas de mise en scène. Juste une évidence.
Dès l’entrée, environ 145 m² habitables s’organisent autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un séjour lumineux où l’on imagine déjà les repas de famille, les rires, les soirées d’hiver près du poêle.
Sur ce même niveau, une chambre, une salle de bain et les espaces du quotidien.
Mais surtout... une grande buanderie avec mezzanine. Aujourd’hui fonctionnelle. Demain ? Un bureau. Une chambre. Un cocon.
À l’étage, les volumes prennent une autre dimension. Une chambre, puis une suite parentale nichée sous les combles, avec cet espace à modeler selon vos envies : dressing, bureau, refuge personnel ou chambre.
À l’extérieur, la maison continue de raconter : une cour, un garage, un atelier et un terrain de 640 m2 comme une respiration.
Ce n’est pas une maison figée. C’est une maison qui évolue avec vous.
Pour mieux se projeter ...
Au rez-de-chaussée:
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée ( 20m²)
- Salon / Séjour avec poêle à granulé (44m²)
- Chambre 1 (14m²)
- Salle de bain
- Buanderie avec Mezzanine de 12m² à aménager selon vos envies
A l'étage :
- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Dégagement
A l'extérieur
- Terrain d'une surface de 640m2
- Cour
- Garage / cave (50 m²)
- Atelier
Un confort déjà en place !
Pompe à chaleur air/eau - Poêle à granulés - Double vitrage PVC récent - Isolation intérieure - Toiture et ravalement < 10 ans - Ballon thermodynamique - Tout à l’égout.
Il ne manque qu’une chose : votre projet.
Localisation :
À ~15 min de Chartres
Accès rapide à la N154 → liaison vers Dreux et Orléans
Paris accessible (≈1h15–1h30 selon axe)
Gare Maintenon (≈ 14 km) Ligne directe vers Chartres - Paris Montparnasse
Cette maison n’est pas une maison comme les autres.
C’est une maison qui se ressent autant qu’elle se visite.
Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06.04.52.74.70 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.950011
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à CHALLET
Caractéristiques du bien :
| 340 932 256 964 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 640 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
