Maison à vendre à Chassiers (07) - Superficie hab 165 m2 - Terrain 2170 m2
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salles de bain
2
-
superficie
165 m2
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chambres
4
-
terrain
2170 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CHASSIERS
Située sur la commune de Chassiers (07110), dans un environnement calme et verdoyant entouré de chênes, cette maison construite en 1993 bénéficie d’un cadre naturel recherché avec une belle vue dégagée sur la vallée.
Implantée sur un terrain légèrement pentu, la maison a été construite sur vide sanitaire et offre des prestations confortables ainsi que plusieurs améliorations récentes.
L’habitation comprend quatre chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une organisation fonctionnelle et agréable de la vie quotidienne.
L’espace de vie principal se compose d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte équipée d’environ 50 m², lumineux et convivial, avec accès direct à plusieurs espaces terrasses couvertes afin de profiter pleinement de l’extérieur.
La maison comprend également Salle d'eau, salle de bains, cellier, buanderie, bureau, mezzanine, double garage, et cave
À l’extérieur, un agréable espace terrasse aménagé à proximité de la piscine vient compléter l’ensemble.
Prestations techniques :
Menuiseries remplacées récemment en 2022,
Isolation refaite côté chambres,
chauffage au gaz avec radiateurs,
Production d’eau chaude sanitaire au gaz,
Conduit de cheminée prévu,
Assainissement individuel entièrement refait avec micro station et avis SPANC favorable sans réserve.
Situation idéale :
Commerces à seulement 4 minutes,
Crèche à 4 minutes,
École primaire à 5 minutes,
Gare TGV accessible en environ 1 heure.
✨ Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, nature et qualité de vie au cœur de l’Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.953115
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à CHASSIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 686 656 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 165 m² | |
| 2 170 m² | |
| 2 | |
| 1993 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 900 € | |
| 1 180 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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