Maison à vendre 5 pièces CHASSIEU (69)
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
4
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terrain
450 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHASSIEU
Un Carport pour votre voiture, avec la possibilité de rentrer au moins 2 voitures dans votre propriété.
Vous êtes de plain-pied pour le séjour/ salon de 42 m² au Sud qui donne accès directement sur la terrasse et le beau jardin, bel espace végétalisé, arboré et fleuri.
La maison est traversante , votre cuisine de presque 10 m² jouxte le séjour (avec une cloison qui peut s'ouvrir si tel est votre souhait).
Cette maison dispose de 3 WC (dont un, avec lave-mains au rez de chaussée)
A l'étage, vos 4 grandes chambres (15 m²/14 m²/13 m²/13m²) , avec une salle d'eau ET une salle de bain avec chacune un WC.
Au 2ème étage, encore une belle surprise: les combles, bien lumineux par ses 3 fenêtre Velux*, ont été très bien aménagés pour le plaisir des enfants et des amis, pour se transformer tantôt en salle de jeux, tantôt en dortoir et se créer des souvenirs pour la vie! La hauteur sous faîtage est de 2 m et de ce fait, vos combles offrent un beau volume sous toiture.
Les Plus ++: Toutes les fenêtres sont en double vitrage et oscillo-battantes de marque TRYBA, chauffage par Poêle à bois et radiateurs électriques si besoin. Climatisation dans les chambres.
Côté pratique ++ : Une buanderie/cellier juste à côté de la cuisine de 16 m², un adoucisseur d'eau neuf de 2026, un atelier de 11 m² pour ranger et pour vos travaux de bricolage, un Abri Bûches pour stocker votre bois pour votre poêle à bois.
A 500 m: Intermarché et l’école des Tarentelles, Collège, Conservatoire, Médiathèque, Club de Tennis, associations..
Rien de manque à Chassieu, comme dans votre maison, pour vous y sentir bien et continuer d’écrire une autre jolie histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.958578
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à CHASSIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 525 129 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 450 m² | |
| 2 | |
| 1977 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 525 000 € | |
| 1 502 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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