Maison à vendre 9 pièces plain pied-CHATEAU LANDON (77)-accès Paris en train 1h15
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salles de bain
3
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superficie
184 m2
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chambres
6
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terrain
750 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à CHATEAU LANDON
À 1h15 de Paris, cette propriété de plain-pied de 185 m² incarne un art de vivre recherché : espace, fluidité, prestations soignées et environnement privilégié.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de réception, idéal pour les grandes tablées comme pour les moments du quotidien.
Le salon, agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur.
Une distribution pensée pour le confort et l’intimité :
6 chambres aux volumes généreux et baies vitrées
2 salles d’eau et 1 salle de bain privatives
Espaces nuit distincts, suite parentale et espaces dédiés aux enfants
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie rare, sans compromis.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme aux réceptions. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules.
Des prestations de qualité, gages de sérénité :
✔ Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
✔ Entrée large (possibilité PMR)
✔ Système de chauffage performant et économe (pompes à chaleur)
✔ Gestion optimisée de l’eau avec récupérateurs intégrés
✔ à deux pas du centre ville et des commerces, épicerie Bio associative
✔ un village dynamique, associations sportives et culturelles
Une localisation stratégique et recherchée :
Gare accessible en 10 minutes en bus
Paris en 1h15
Accès rapide à l’autoroute A6 (10 minutes)
Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité.
📍 Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.952256
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à CHATEAU LANDON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 272 266 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 184 m² | |
| 750 m² | |
| 3 | |
| 1970 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 1 789 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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