Maison à vendre 6 pièces CHATEAUMEILLANT (18)
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salles de bain
2
-
superficie
180 m2
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chambres
6
-
terrain
835 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHATEAUMEILLANT
Découvrez sans tarder cette superbe demeure bourgeoise idéalement située au cœur de la France, à Châteaumeillant. Alliant le charme de l'ancien et le confort, cette maison saine et parfaitement entretenue n'attend plus que vos valises. Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un projet de chambres d'hôtes/grand gîte ou une résidence secondaire paisible, cette propriété offre un potentiel remarquable.
Elle pourra également vous permettre un investissement immobilier avec la création réalisable rapidement de 2 logements et un bureau indépendant.
LES POINTS FORTS :
Vie de plain-pied possible grâce aux aménagements complets du rez-de-chaussée.
Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation et équipements récents.
Emplacement idéal : au calme de la campagne, avec toutes les commodités accessibles à 5 minutes à pied.
DESCRIPTION DU BIEN
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :
- Un grand hall d'entrée accueillant.
- Un séjour lumineux avec insert pour de chaleureuses soirées au coin du feu.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Une arrière-cuisine pratique et un garage attenant.
Le + : Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un bureau de télétravail ou une chambre d'invités.
Au Premier Étage :
- Quatre grandes chambres spacieuses.
- Une salle de bain et un WC.
Un grenier de 80 m² au sol complètement isolé sol et toiture.
Annexes & Extérieurs :
- Un grand grenier aménageable de 80 m² (plancher déjà isolé).
- Deux caves idéales pour le stockage ou le vin.
- Une grande terrasse pavée parfaite pour les repas d'été.
- Un jardin clos et arboré avec un puits authentique.
- Une dépendance construite en 1998 offrant du rangement supplémentaire.
FICHE TECHNIQUE & PRESTATIONS :
Chauffage : Central performant au choix (Fuel ou Gaz de ville) + insert bois. Chaudière gaz d'environ 7 ans.
Eau chaude :Ballon d'eau chaude neuf.
Isolation : Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. Toiture et plancher du grenier isolés.
Entretien structurel : Toiture refaite en ardoises d'Angers (il y a 20 ans), murs extérieurs repris en 1990.
Confort : Portail électrique à l'entrée.
SITUATION & CADRE DE VIE :
Située dans le charmant village de Châteaumeillant (étape du parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle), vous profiterez d'une vraie vie de village tout en restant connecté :
À pied (5 min) : Commerces de nécessité, grande surface, maison de santé, vétérinaire, garage, écoles et collège.
En voiture : Idéalement centré pour réunir vos proches. À 45 minutes de Châteauroux et de Montluçon, 1h de Bourges, et seulement 3h30 du centre de Paris.
Pour plus de renseignements, obtenir des photos supplémentaires ou accéder à la vidéo, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Un coup de cœur est assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.970973
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à CHATEAUMEILLANT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 608 464 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 835 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € | |
| 1 193 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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