🏡 En exclusivité – Une maison familiale aux beaux volumes, au cœur d’un village où il fait bon vivre
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salles de bain
2
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superficie
164 m2
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chambres
5
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terrain
555 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant.
Deux chambres confortables, une douche à l’italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l’arrière de la maison complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau.
La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies.
Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d’une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd’hui non utilisée) participent au confort de l’ensemble.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d’un garage, d’une dépendance, ainsi que de deux caves.
Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien :
école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…).
Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Justine Briot – Capifrance
📱 O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.937217
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 98 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.89% TTC
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 848 324 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 164 m² | |
| 555 m² | |
| 2 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui |
| 98 000 € | |
| 789 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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