Maison 3 pièces 65 m2 rénovée dans le centre de CHATELDON (63) - secteur calme
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CHATELDON
Cette maison de bourg dont le lieu de vie est à l'étage a gardé tout son charme intérieur : une pièce de vie de 27 m2 dans laquelle trône un poêle à bois classé « flamme verte » dans une alcôve de briques rouges.
La cuisine ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'un frigo.
A ce même niveau, vous y trouverez la salle d'eau avec une douche à l'italienne, une vasque, un meuble de rangement et un miroir ainsi que le toilette séparé.
Cette surface est complétée d'un bureau (sans fenêtre) avec un placard et équipé de prises TV et éthernet également présentes dans le séjour.
Le second niveau dispose d'une mezzanine de 5 m2, d'une chambre de 9 m2 avec dressing et hauteur sous plafond et d'un espace de rangement indépendant et fermé.
La maison est entièrement équipée d'interrupteurs wifi, de radiateurs électriques et d'une VMC double-flux pour un confort optimisé. Elle est orientée à l'ouest ce qui lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité.
Cette habitation est dotée d'un garage de 26 m2, d 'une cave et d'un hall d'entrée avec penderie.
Elle est recordée au tout à l'égout et sa toiture, refaite en 2020 par un professionnel, est recouverte de tuiles.
Chateldon se situe à 20 km de Vichy, à 16 km de Thiers et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A89.
Vous y trouverez la qualité de vie d'un village qui bénéficie d'un pôle santé avec un médecin, un kinésithérapeute, une sage-femme et un infirmier, d'une pharmacie, de commerces essentiels : boulangerie, coiffeur, boucher, restaurant, tabac-presse, boutique d'artisans.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 11 février 2026
Classe énergétique : D (de A à G)
Classe climatique : classe B (de A à G)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez-moi : Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.944184
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 114 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à CHATELDON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 635 301 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 114 500 € | |
| 658 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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