À vendre – Maison familiale de 156 m² avec prestations rares.
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salles de bain
2
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superficie
156 m2
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chambres
5
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terrain
5756 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THURE
À 13 minutes de Châtellerault Ouest – Environnement paisible et verdoyant.
Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs.
Le tout sur un terrain clos d’environ 5 700 m²
☀️ Une maison lumineuse et agréable à vivre
Grâce à son exposition Nord–Sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables.
Les espaces de vie
• Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée/équipée.
• Accès direct à une arrière‑cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d’été.
L’espace nuit
• Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
• Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes.
🌿 Dépendances, extérieurs et équipements
• Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
• Double garage de grand volume avec portes automatiques.
• Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager.
• Piscine couverte, utilisable toute l’année.
• Box à chevaux, puits et possibilité d’extension du terrain : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d’équitation.
🔧 Confort et prestations
• Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique.
• Espaces modulables permettant d’adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels.
🎯 Pour qui ?
Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance/studio, grande parcelle).
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, à des amoureux de nature, ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.933339
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.23% TTC
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à THURE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 686 645 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 5 756 m² | |
| 2 | |
| 1996 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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