Maison 150m² HYPER CENTRE Châtellerault
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salles de bain
3
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superficie
143 m2
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chambres
3
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terrain
420 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
• L’entrée majestueuse sur carreaux de ciment, qui donne le ton dès les premiers pas
• Un salon de 18 m² sur parquet ancien avec cheminée en marbre, idéal pour des soirées chaleureuses
• Une salle à manger de 24 m², également avec cheminée en marbre, moulures d’origine et belle hauteur sous plafond
• Une grande cuisine, pratique et fonctionnelle, qui descend à la double cave voûtée
• Salle d’eau et WC
Au premier étage, le couloir dessert trois chambres :
• La chambre avec dressing offre la possibilité de créer une suite parentale en la combinant avec la salle de bain et les WC existants
• Une deuxième chambre dispose déjà d’une salle d’eau complète
• La troisième chambre a un point d’eau et peut facilement accueillir une douche
Le deuxième étage abrite un grenier de 60 m², parfait pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, profitez :
• D’une cour entièrement close de 400 m², idéale pour se détendre ou recevoir
• D’un garage de 22 m²
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un cadre de vie central et lumineux avec tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées en marbre… un vrai bijou en devenir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.935266
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 400 961 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 420 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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