Maison de caractère Châtellerault
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salles de bain
2
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superficie
212 m2
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chambres
4
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terrain
379 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d’environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond.
La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l’étage, desservies par deux salles de bain. L’accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d’un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d’autonomie ou pour une activité d’accueil.
À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour arborée à l’avant, d’une terrasse au calme à l’arrière, ainsi que d’un double garage. Une cave vient compléter les prestations.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville.
Les atouts :
• Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650)
• Plateau de vie ouvert de près de 100 m²
• 3 grandes chambres – 2 salles de bain
• Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant
• Bureau, cave, double garage
• Cour arborée et terrasse
• Chauffage gaz de ville et double vitrage
• Rénovation de qualité, charme préservé
• Calme absolu en cœur de ville
Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder.
Chambres d’hôte possible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied.
Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30
Golf de Saint Cyr ( Golf du haut Poitou) 20 min
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.933357
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 346 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 212 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 437 902 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 212 m² | |
| 379 m² | |
| 2 | |
| 1650 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 346 000 € | |
| 1 970 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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