CHAUMES-EN-BRIE, Gros potentiel pour cette maison de ville à rénover sur plus de 160 m² habitables.
-
salles de bain
2
-
superficie
146 m2
-
chambres
4
-
terrain
381 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAUMES EN BRIE
Au rez-de-chaussée, les volumes s’expriment pleinement :
Une pièce principale de plus de 40 m² avec attentes pour une cuisine ouverte
Un séjour indépendant de 22 m²
Une cuisine séparée
Une salle de bain déjà rénovée
Une belle cage d’escalier structure la maison et dessert naturellement les différents niveaux, apportant du caractère et une circulation fluide.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau à repenser, laissant place à un aménagement personnalisé.
Dans la continuité, les combles de plus de 50 m² habitables, offrent un vaste grenier facilement aménageable, idéal pour laisser place à votre imagination...suite parentale, un espace de travail ou de loisirs.
À l’extérieur, le jardin de plus de 250 m² sans vis-à-vis et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. La structure a déjà fait l’objet d’un traitement, avec certains éléments restant à reprendre pour optimiser l’ensemble.
Stationnement possible dans la rue devant la maison.
Son emplacement central permet de tout faire à pied,
Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison)
La gare SNCF de Verneuil-l’Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris).
Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne.
Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet avec du volume, du cachet et une réelle perspective de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.953224
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à CHAUMES EN BRIE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 773 056 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 381 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
