Maison de caractère de 99 m² avec cour + grenier aménageable. Toiture et isolation ext. Neuves
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
2
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terrain
97 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHAUMES EN BRIE
Le charme de l’ancien, le confort des travaux déjà réalisés, et encore un beau potentiel à exploiter.
Située en centre-ville, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, un vrai plus au quotidien.
D’une surface d’environ 99 m², elle propose une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale.
Deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau et deux WC séparés complètent l’espace habitable.
À l’extérieur, une cour privative d’environ 12 m² avec cabanon permet de profiter d’un espace extérieur facile à entretenir.
Le grenier de 40 m², déjà accessible par escalier, offre un réel potentiel d’aménagement selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau ou atelier.
Côté technique, les travaux majeurs ont déjà été réalisés :
Toiture entièrement refaite, isolation extérieure récente côté nord, façade ravalée côté rue, chauffage à granulés économique et confortable.
Quelques finitions restent à prévoir, mais l’essentiel est fait, permettant une installation sereine et des aménagements à votre rythme.
Stationnement facile dans la rue.
Cette maison s’adresse à un premier achat, à une petite famille ou à des acquéreurs en recherche d’un bien avec du cachet, loin des biens standardisés.
Un lieu de vie chaleureux, évolutif, avec de solides bases.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.905949
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 224 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à CHAUMES EN BRIE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 580 690 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 97 m² | |
| 1 |
| 224 000 € | |
| 945 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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