Virginie MASSON Capifrance vous propose en exclusivité - Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère 130m² avec jardin, garage et dépendance
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
545 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHEMILLY SUR YONNE
En exclusivité à Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère avec jardin, garage et dépendance
Venez découvrir cette maison ancienne d’environ 130 m² habitables, construite vers 1860, offrant de beaux volumes, du charme et un véritable potentiel de rénovation.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de 32 m², d’une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d’un bureau de 12 m². Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux WC.
Les amateurs d’ancien apprécieront les éléments de caractère, notamment le parquet massif et les cheminées, qui apportent authenticité et cachet à l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 545 m², agrémenté d’une véranda. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave saine et d’une dépendance, comprenant un espace atelier/rangement ainsi qu’une partie grenier offrant des possibilités supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, avec possibilité d’utiliser la cheminée du salon-séjour pour un chauffage au bois.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la cuisine, la salle d’eau et la performance énergétique. Le bien est actuellement classé G au DPE : un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison ancienne selon leurs envies.
La gare située dans le village et la proximité de l’autoroute constituent de véritables atouts pour les déplacements quotidiens.
Une maison pleine de caractère, offrant volume, terrain, dépendances et potentiel, à découvrir à Chemilly-sur-Yonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.962357
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à CHEMILLY SUR YONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 480 743 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 545 m² | |
| 2 | |
| 1860 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 129 500 € | |
| 1 674 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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