Maison à vendre 4 pièces CIRE D'AUNIS (17)
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
3
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terrain
95 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CIRE D'AUNIS
À proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison en pierre de 68 m², habitable immédiatement.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, composée d’un séjour de 27 m² et d’une cuisine aménagée ouverte de 8,50 m². Cet ensemble convivial constitue un véritable espace de vie de plus de 35 m².
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une troisième chambre cabine pouvant également servir de bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
En façade, la maison bénéficie d’une cour privative d’environ 41 m². Cet extérieur pourra être aménagé selon vos besoins : espace de détente, terrasse pour les repas ou stationnement d’un véhicule.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Cette maison sans travaux immédiats conviendra aussi bien à un premier achat, à une petite famille, à une résidence secondaire qu’à un projet d’investissement locatif.
Une situation pratique et recherchée :
Aigrefeuille-d’Aunis à environ 08 minutes ;
Rochefort-sur-Mer à environ 15 minutes ;
Châtelaillon-Plage et ses plages à environ 20 minutes ;
La Rochelle à environ 30 minutes ;
gare TER d’Aigrefeuille–Le Thou facilement accessible.
Une maison en pierre pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.963786
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à CIRE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 951 827 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 68 m² | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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