Maison à vendre 5 pièces CLISSON (44)
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salles de bain
1
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superficie
116 m2
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chambres
2
-
terrain
868 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CLISSON
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied de 116 m² habitables construite en 2005, avec des dépendances, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre historique avec un jardin clos de 860 m² environ.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² avec sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque induction, réfrigérateur, congélateur), ainsi que d'une véranda de 17 m² donnant accès sur une magnifique terrasse exposée sud, équipée d'un store banne.
La partie nuit est desservie par un dégagement qui donne accès aux 2 chambres avec placard, une salle d'eau (douche et double vasque avec rangement), wc indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre.
N'oublions pas la lingerie de 10 m² avec évier et placard, un garage de 56 m² avec espace atelier et un préau de 34 m².
Le jardin est entièrement clos et dispose d'un puits raccordé à la maison, offrant un véritable atout au quotidien.
Uniquement pour votre confort : Cloisons en briques (très bonne isolation) - Ouvertures PVC et aluminium (double vitrage) - Fermetures PVC et aluminium (électriques) – VMC - Chauffage par géothermie - Fibre optique - Tout à l’égout - Puits raccordé à la maison ...
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.971896
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 438 900 €Prix hors honoraires 420 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à CLISSON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 644 748 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 868 m² | |
| 1 | |
| 2005 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 438 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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