Villa à vendre 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, Piscine privée, Climatisation, Véranda au coeur d'un Domaine résidentiel sécurisé
-
salles de bain
2
-
superficie
109 m2
-
chambres
3
-
terrain
900 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COEX
Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de la pièce de vie, les poutres apparentes qui ornent le plafond et sa prestigieuse cheminée moderne. Dans le prolongement de cette pièce, une spacieuse véranda qui donne sur la terrasse et la piscine vous invite à des moments de détente et conviviaux.
Le rez de chaussée se complète par 2 chambres avec chacune leur placard, une cuisine équipée et son arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant.
Par l'escalier en bois, alliant charme authentique et modernité vous accéderez à la suite parentale équipée de son grand placard, sa salle de bain et toilette privatives.
Toutes les chambres possèdent un beau volume dû à la grande hauteur de plafond avec poutres apparentes.
Le garage accueille un véhicule tout en vous laissant un bel espace de rangement, un grenier est accessible au dessus du garage pour bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire.
Cette résidence a vraiment tout pour plaire :
A l'extérieur :
. Piscine de 10 m X 4,5 m équipée et sécurisée par un abri bas coulissant permettant de chauffer la piscine passivement et ainsi en profiter dès le mois de mai jusqu'à mi-octobre
. Grande terrasse
. Arrosage automatique alimenté par le Gué Gorand
. Abri de jardin fermé, sur dalle béton et relié à l'électricité
. Store banne électrique
A L'intérieur :
. Climatisation réversible,
. Cheminée avec insert,
. 2 salles d'eau, 2 wc,
. Véranda chauffée et entièrement équipée de volets roulants électriques
La villa est nichée dans une copropriété où l'accès est sécurisé, vous rentrez par un portail à digicode et sous vidéo-surveillance, idéal pour une résidence secondaire mais également pour votre sécurité au quotidien.
Le Domaine se situe à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et 35 minutes des Sables d'Olonne, à proximité de nombreuses pistes cyclables.
Vous avez une ligne de bus à l'entrée du Domaine qui vous emmène à la gare de Saint Gilles Croix de Vie ou La Roche sur Yon.
Ce que j'aime le plus : tout a été pensé pour le confort et le bien-être, le tout est en parfait état et décoré avec goût.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
A découvrir ...appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 971€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.952551
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 356 400 €Prix hors honoraires 345 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.3% TTC
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à COEX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 261 080 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 90,30 m² | |
| 900 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 356 400 € | |
| 925 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
