Maison individuelle 1998 – 100 m² env. – 4 pièces – Séjour 42 m² – Garage – Jardin sud-est – Comines
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
-
terrain
411 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COMINES
Située dans un secteur calme et particulièrement recherché de Comines, cette maison individuelle de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec un séjour spacieux d’environ 42 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La configuration du rez-de-chaussée permet également d’envisager la création d’une chambre, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou un espace de télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse exposée sud-est, parfaits pour les beaux jours. Les panneaux solaires installés en 2021 constituent un avantage supplémentaire pour optimiser les dépenses énergétiques.
Les atouts de cette maison :
Maison individuelle parfaitement entretenue
Séjour lumineux d’environ 42 m²
Possibilité de chambre au rez-de-chaussée
2 chambres et un bureau à l’étage
Possibilité d’aménager une 3ème chambre
Garage et plusieurs stationnements privatifs
Jardin et terrasse exposés sud-est
Panneaux solaires récents
Électricité conforme
Secteur calme et recherché
Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, cuisine indépendante, salle d’eau, WC et garage.
À l’étage : deux chambres, un bureau et un potentiel d’aménagement pour une troisième chambre.
Prestations :
Double vitrage bois, chauffage électrique, tout-à-l’égout, panneaux solaires et électricité conforme.
Une maison familiale, lumineuse et évolutive, offrant un excellent potentiel dans un environnement privilégié à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.931573
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à COMINES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 544 848 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 411 m² | |
| 1 | |
| 1998 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € | |
| 838 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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