MAISON à vendre 5 pièces CORBIGNY (58) - 113 M2 - GARAGE et DEPENDANCE - TERRAIN 405 m2
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
4
-
terrain
405 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CORBIGNY
La propriété se situe à deux pas du Centre-ville, des commerces et écoles. Elle est donc idéale pour une famille. Mais, elle convient également à tout projet de vacances, car proche d’une grande diversité de loisirs.
Le bien en partie sur cave, propose 5 espaces sur 2 niveaux.
Au RDC, le séjour de 35 m2 donne sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 6 m2, et sur une pièce de 12 m2 qui peut être une 1ère chambre. Au niveau supérieur, le vaste palier dessert trois espaces nuit et une grande SDB-Wc.
Les huisseries en PVC double vitrage apportent beaucoup de lumière.
Le terrain se précise plutôt sur l’arrière, un peu à l’abri des regards. La rue calme et tranquille est à sens unique.
Au niveau du chauffage, c’est un système central alimenté par une chaudière à granulés. L’installation récente est dans la petite dépendance. A la cave, nous trouvons le ballon d’eau chaude sanitaire.
La bâtisse est reliée à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir.
Pour compléter, vous disposez d’un garage s’ouvrant côté rue et jardin.
Cette maison familiale a de nombreux atouts par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin, et sa situation géographique intéressante. A pieds, vous profitez de tous les commerces et infrastructures.
En quittant Corbigny, commune riche d’Histoire et d’Art, vous êtes tout de suite happés par les paysages sauvages, les forêts verdoyantes, les lacs paisibles, les étangs, et les rivières tumultueuses du Morvan. Mais aussi, par les nombreuses activités nautiques et pédestres pratiquées autour du Canal du Nivernais.
Cette bourgade se précise à 12 mn des Etangs de Baye et de Vaux.
Votre projet est de profiter des services d’une petite ville dynamique, et d’user de diverses possibilités de détentes. Vivre à Corbigny, vous le permet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.944853
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 108 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à CORBIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 643 561 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 405 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 108 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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