Maison à vendre 5 pièces CORMORANCHE SUR SAONE (01)
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
1850 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CORMORANCHE SUR SAONE
📍 À deux pas du BORD DE SAÔNE – Calme absolu, CADRE IDYLLIQUE !
Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette superbe ferme entièrement rénovée de près de 160 m², située sur la commune de CORMORANCHE SUR SAONE, à seulement 10km de MÂCON, 5 minutes de CRÊCHE SUR SAÔNE, moins d'1h de LYON, et 10 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché !
💫 Un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :
À deux pas de la VOIE BLEUE, idéale pour de magnifiques balades à pied ou à vélo en bord de Saône
Environnement CALME et verdoyant, sans vis-à-vis
Proximité immédiate de la nature et des bords de Saône, tout en restant proche des axes de communication
🏠 Des PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Maison rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le CONFORT moderne
Dès l'entrée, vous êtes séduit par les volumes, la LUMINOSITE et le CACHET procuré par le mélange des matériaux !
Vous disposez ainsi d'un grand SÉJOUR CATHÉDRALE avec sa CUISINE AVIVA ouverte toute équipée de plus de 60m2, avec accès sur une magnifique Terrasse semi-abritée de près de 70m2 !
Beaux volumes, LUMINOSITE et Convivialité au rendez-vous !
Vous profitez ensuite de 4 belles chambres toutes spacieuses dont une avec son grand dressing, ainsi que 2 salles d'eau (douche et baignoire) et une buanderie.
A l'extérieur, c'est le CALME absolu avec une parcelle de 1850 m2 sans vis-à-vis, avec Portail électrique, Piscine Hors Sol, GARAGE ouvert de 22m2 et Atelier fermé de 23 m2
Véritable HAVRE DE PAIX !
Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Toiture 2017, Double Vitrage Argon, Chauffage au Sol PAC + CLIMATISATION réversible, Volets Roulants Electriques, Portail Electrique, Aspiration Centralisée, ...
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au bord de l’eau.
06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.945682
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 459 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à CORMORANCHE SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 268 599 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 1 850 m² | |
| 2 |
| Air conditionné |
| 459 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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