En Exclusivité maison 123m2 / parcelle 1315m2 à Courcelles-les-montbéliard dont parcelle constructible.
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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terrain
1315 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COURCELLES LES MONTBELIARD
Vous serez vite séduit par ces nombreux avantages.
Dès l'entrée un sas très utilitaire donne accès sur une pièce de vie de presque 34m2, une première chambre d'environ 13m2 suivie d'une cuisine séparée.
Sur le même niveau une salle de bain + WC
A l'étage, un pallier dessert deux belles et grandes chambres.
La première de presque 14m2 habitable ou plus de 20m2 au sol.
La deuxième, une chambre parentale avec salle d'eau + WC de presque 19m2 habitable ou environ 30m2 au sol.
Ainsi qu'un petit rangement.
Passons au sous-sol, très soigné, carrelé, avec beaucoup de rangements.
Vous saurez apprécier cet espace de presque 70m2 répartit ainsi :
-chambre ou bureau de plus de 26m2 habitable
-buanderie de presque 24m2
-cellier
-chaufferie
-garage avec 2 portes motorisées, 2 voitures en enfilade de 40m2 avec 2 sorties (pratique)
-grenier au-dessus du garage
L'extérieur est également très soigné, une belle grande cour, un espace de végétation, une place du visiteur mais surtout un terrain entièrement plat d'environ 1315m2 pour le plus grand bonheur de vos enfants, dont 7 ares détachable qui peut être vendu pour du constructif avec une entrée totalement indépendante (prix estimé de la parcelle entre 55 000€ et 60 000€).
IMPORTANT:
Vu avec une société, PAS BESOIN DE PREVOIR D'ISOLATION PAR L'EXTERIEUR (voir photo), mur en pierre de 60cm.
La propriétaire vient de changer un Vélux.
-Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE)
-Radiateurs en fonte
-Fenêtres double vitrage PVC (année 2000 + 2006)
-Volets Aluminium thermolaqués (année 2004)
-Toiture complète + isolation (année 2006)
-Assainissement tout-à-l’égout + eau de pluie sur le terrain
-Électricité refaite au fur et à mesure des travaux
-Consommation gaz + électricité 330€/MOIS
-Taxe foncière 1230€/an
Avant chaque visite, un panel photo et vidéo devra être validé ainsi que votre financement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.954582
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 211 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à COURCELLES LES MONTBELIARD
Caractéristiques du bien :
| 340 936 573 520 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 315 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 211 000 € | |
| 1 230 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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