Maison à vendre 6 pièces (39)
-
salles de bain
2
-
superficie
123 m2
-
chambres
4
-
terrain
358 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CRESSIA
Située sur la commune de Cressia, cette maison en pierre des années 1930, mitoyenne d'un côté, offre 123 m² habitables répartis sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.
Bénéficiant d'une position surélevée, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les environs et d'espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.
L'habitation se compose d'un séjour d'environ, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un atelier à l'étage, deux salles d'eau ainsi que de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'un balcon de 8 m² et d'un jardin d'environ 358 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les annexes constituent un véritable atout :
* un garage double de 36 m² équipé d'une fosse mécanique ;
* un garage indépendant de 13 m² ;
* une cave ;
* deux places de stationnement.
Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, les menuiseries, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage actuellement assuré par une cuisinière à bois.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.
### Les atouts :
✓ 123 m² habitables
✓ 4 chambres
✓ Atelier à l'étage
✓ Jardin d'environ 358 m²
✓ Terrasse de 26 m²
✓ Balcon de 8 m²
✓ Garage double avec fosse mécanique
✓ Garage indépendant
✓ Cave
✓ Deux places de stationnement
✓ Maison en pierre des années 1930
✓ Vue dégagée
✓ Fort potentiel d'aménagement
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et d'un projet de rénovation dans un environnement paisible.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marina Richeme, conseillère immobilière Capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf.960622
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 000 €Prix hors honoraires 72 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.33% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à CRESSIA
Caractéristiques du bien :
| 340 937 067 662 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 358 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 78 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
