Maison CREVANT (36)
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salles de bain
1
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superficie
155 m2
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terrain
6130 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CREVANT
À Crevant (36140), dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. 125 m2 de plain pied et 70 m2 à l'étage aménageable.
Vous serez séduits par le charme de cette maison grâce à sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², réunissant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert tubé, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une entrée d'environ 8 m², deux chambres confortables de 18 m² et 12,5 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace entièrement aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Vous y trouverez une grande mezzanine d'environ 30 m² habitables, deux pièces de plus de 15 m² chacune qui pourront faire office de chambres, un dégagement et des toilettes sèches. Offrant la possibilité de 200 m2 habitables.
Cet étage offre un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite parentale.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 45 m² équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou le stockage de véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière au fioul, d'une cave, ainsi que d'un appentis ouvert de 15 m² et d'une dépendance fermée de 5 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 000 m², offrant un cadre de vie agréable, propice aux amoureux de nature, aux familles ou à tout projet nécessitant de l'espace. Un verger est également présent, ainsi qu'un espace pour le potager, ils sont clos.
Les menuiseries sont en double vitrage. La maison, construite en pierre, a conservé tout son caractère et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique à personnaliser selon leurs envies.
Les atouts :
• Maison en pierre pleine de charme
• Pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée à insert
• Deux chambres au rez-de-chaussée
• Étage entièrement aménageable avec plus de 70 m² habitables supplémentaires, dont 2 chambres possibles au minimum
• Garage de 45 m² avec fosse
• Nombreuses dépendances
• Terrain de 6 000 m²
• Double vitrage
• Environnement calme
Une belle opportunité pour créer la maison familiale dont vous rêvez ou profiter d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.962737
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 231 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à CREVANT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 341 735 | |
| 5 | |
| 155 m² | |
| 6 130 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 231 500 € | |
| 310 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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