Maison d'environ 81 m² avec sous-sol aménageable de 40 m2 et son jardin de 418 m² – Crozes-Hermitage (26)
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
2
-
terrain
418 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CROZES HERMITAGE
Située dans la commune très prisée de Crozes-Hermitage, au cœur de la Drôme des Collines, cette ancienne maison viticole d’environ 81 m² mitoyenne mais sans visibilité offre un cadre de vie unique mêlant confort, authenticité et nature. À proximité de Tain-l’Hermitage, Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier, vous profiterez d’un environnement calme tout en restant proche des services et des grands axes.
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille au rez-de-chaussée, donnant accès à la cave et au garage où se trouve encore un magnifique pressoir, apportant un charme remarquable à cette dépendance.
Un escalier en travertin vous conduit à l’étage principal où vous découvrirez un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager vos repas.
Côté nuit, deux chambres avec rangements et vue sur le jardin offrent un espace reposant et agréable.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’espace.
La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, d’un insert bois, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le garage motorisé de 40 m² communique avec la cave pour plus de praticité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin arboré de 418 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.
Crozes-Hermitage est un village réputé pour ses coteaux viticoles prestigieux, ses sentiers de randonnée traversant les vignes, ses balades nature et la proximité de zones de baignade. Une localisation idéale pour les amoureux de calme et de nature, avec un accès rapide aux commodités, écoles et à l’A7.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 258 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à CROZES HERMITAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 658 375 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 418 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 258 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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