Maison à vendre 123 m² - CUGAND (85)
-
salles de bain
2
-
superficie
123 m2
-
chambres
4
-
terrain
798 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CUGAND
Caractéristiques principales :
De plain-pied,
-Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger et salon donnant sur une terrasse
-Arrière‑cuisine / buanderie pour l’espace technique.
-4 chambres : 9,7 m² (actuellement utilisé en bureau),13,4 m²,11,5 m² et une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, salle d'eau comprenant douche à l’italienne en travertin, WC privatif et terrasse attenante.
-Salle de bain familiale avec baignoire
-WC indépendant.
A l'extérieur,
-Deux terrasses, dont une privative pour la suite parentale.
-Jardin paysager avec de très belles essences d’arbres.
-Abri de jardin en 2 parties, totalisant 10 m² pour le mobilier et le rangement.
Caractéristiques techniques :
-Ossature bois avec bardage en padouk
-Menuiseries aluminium + volets roulants électriques
-Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC
-Chauffage par puit canadien relié à une VMC Double flux avec système de climatisation centrale
-Panneaux photovoltaïques (basse consommation)
-Bassin de récupération d’eau de pluie
-Très bonne isolation (construction récente, normes RT 2012+)
La maison se distingue par une décoration raffinée, inspirée de voyages et d’ambiances chaleureuses.
Matériaux choisis avec soin, touches d’exotisme élégantes, atmosphère douce et contemporaine : chaque pièce raconte une histoire et dégage une vraie personnalité.
📍 À propos de Cugand (85610)
Cugand est une commune recherchée du nord‑Vendée, à la frontière de la Loire‑Atlantique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.
À 5 min de Clisson, ville dynamique, commerces, gare TER
À 30 min de Nantes
À 20 min de Cholet
Accès rapide aux axes Nantes–Cholet
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.965058
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à CUGAND
Caractéristiques du bien :
| 340 937 833 988 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 798 m² | |
| 2 | |
| 2021 | |
| Est |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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