Maison à vendre 5 pièces CULOZ (01)
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salles de bain
1
-
superficie
79 m2
-
chambres
3
-
terrain
205 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CULOZ
Vous cherchez bien plus qu’une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous.
Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d’eau / hors d’air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l’aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d’existant.
Caractéristiques principales :
- Environ 80 m² habitables à aménager intégralement
- Parcelle de 205 m²
- 2 places de stationnement privatives
Un projet sur mesure, à votre image
Rez-de-chaussée :
Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d’intégrer un WC indépendant.
Étage :
Même liberté à l’étage : créez jusqu’à 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l’extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer.
Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d’une base neutre pour un projet parfaitement optimisé.
Les + déjà réalisés :
- Maison hors d’eau / hors d’air
- Murs en thermo brique (performance thermique)
- Isolation extérieure pour un confort optimal
- Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes
- Porte d’entrée blindée
- Vide sanitaire Iglu’ (protection contre l’humidité)
À l'extérieur, la façade, la toiture (tuiles de finition) et, entre autre, le terrassement resteront à finaliser.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d’une rénovation classique.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite !
Lot n°3B
OPPORTUNITÉ : possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment
Pour les acquéreurs à la recherche de davantage d'espace ou les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine, il existe également la possibilité d'acquérir la totalité du bâtiment, comprenant cette maison mitoyenne ainsi que la seconde maison attenante.
Cette option offre de nombreuses perspectives : création d'une habitation plus vaste avec une surface habitable et un terrain plus importants, réalisation d'un projet familial, ou encore constitution de deux logements distincts destinés à la location. Le prix de l'ensemble sera défini en fonction du projet et des modalités d'acquisition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.914903
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à CULOZ
Caractéristiques du bien :
| 340 937 424 341 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 79 m² | |
| 205 m² | |
| 1 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 128 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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