🏡 Ensemble immobilier– Commune de Cuves .
-
salles de bain
2
-
superficie
120 m2
-
chambres
5
-
terrain
967 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CUVES
1. Maison – 120 m² à rénover
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d’eau.
À l’étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Un atelier de 32 m² complète ce logement.
👉 Maison à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.
2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC
Actuellement louée jusqu’en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n’ayant été délivré à ce jour.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d’eau.
À l’étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus.
À l’extérieur : garage indépendant et cour attenante.
Les points forts :
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat
Terrain d’environ 967 m²
💡 Possibilité d’acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte).
💡 Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d’évolution.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf.952209
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 114 500 €Prix hors honoraires 107 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.01% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à CUVES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 777 592 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 967 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée |
| 114 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
