Maison à vendre 5 pièces CUZANCE (46)
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salles de bain
2
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superficie
156 m2
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chambres
3
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terrain
1485 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CUZANCE
Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d’un cantou surplombé d’une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l’étage n’échappant pas à la règle.
Tout cela rend cette habitation atypique, mais d’un charme fou !... Vous allez dire : « c’est une affaire de goût » !!.. Je sais, mais je persiste, c’est beau !!!
Le terrain de 1.485m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t ’il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère !!!!
Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord.
Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave.
Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là.
L’endroit est calme, mais pas isolé.
A voir pour ne rien regretter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.935056
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 500 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à CUZANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 135 145 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 156 m² | |
| 1 485 m² | |
| 2 | |
| 1910 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 500 € | |
| 1 302 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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