GRANDE MAISON FAMILIALE 10 pièces 256 m² habitables sur 2 niveaux avec GITE terrain 14500 m²
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salles de bain
3
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superficie
256 m2
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chambres
4
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terrain
14990 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CUZIEU
Cette belle et grande MAISON FAMILIALE déploie 256 m2 habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant
Quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon , bureau ,local technique..
TERRAIN DE 1 HA 500 attenant..
La DEMEURE après une rénovation complète du bâtiment, offre TOUT LE CONFORT MODERNE, POMPE A CHALEUR,
DOUBLES VITRAGES, PLANCHERS CHAUFFANTS, ISOLATION PERFORMANTE, ECONOMIES D'ENERGIES très remarquables (- 1000 euros/an ) , AUTONOMIE en EAU, ALARME..
La disposition des pièces, sans renier au charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de
repos. Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin...
Les sols sont recouverts de beaux carrelages, les murs sont chaulés et colorés de teintes douces
Vous pouvez aménager immédiatement !!
Entrez par LA BELLE PIECE D'ACCUEIL, remarquez les poutres apparentes , en face : la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenêtre donnant sur la cour latérale de la maison..
Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigeants pourrait s'envisager !!
Tout à côté ,une GRANDE SALLE A MANGER voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou/et de nombreuses convives autour de joyeux repas . Notez les belles fenêtres et la grande porte donnant accès à la cour.
Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure, vous permet, par son bel escalier d'accéder à l'étage supérieur...
On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un SALON OUVERT très lumineux avec ses nombreuses fenêtres ,
petits rappels historiques charmants ...
Deux CHAMBRES spacieuses, un BUREAU, une SALLE DE BAINS, pour ce niveau de vie et de repos.
Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une CHAMBRE avec DRESSING.
Nous avons également une PARTIE HABITABLE accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel
pour les amis.
Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones :une CUISINE ouverte, un COIN REPAS et un SALON. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure
Sol carrelage , murs enduits aux belles couleurs chaudes
En étage : deux CHAMBRES lumineuses et une salle d'eau avec WC . Sols planchers flottants
Un véritable atout pour cette grande MAISON FAMILIALE : logement multigénérationnel ou location. Selon vos besoins ou projets..
Dans ce bâtiment , les combles sont vastes , la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant , pour
conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antan . Le lieu est dégagé, aucun encombrant
ne jonche les planchers !!
A l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie . Un vieux four à pains s'endort doucement , et un appentis peine un peu à retenir ses pierres.
Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde .
Un terrain de 14 500 m2 est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes..
Pour le confort :
POMPE A CHALEUR , PLANCHERS CHAUFFANTS sur 2 NIVEAUX
AUTONOMIE EN EAU
SOLS CARRELAGE
DOUBLES VITRAGES
CHAUFFE EAU RECENT
BELLEY à 10 MN : ECOLES , COLLEGE LA , LYCEE PROFESSIONNEL
COMMERCES, CENTRE MEDICAL , .....
GARES : VIRIEU-LE-GRAND 9 MN
CULOZ 10 MN
AEROPORT CHAMBERY 40 MN
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946136
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 545 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 256 m2 à vendre à CUZIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 190 342 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 256 m² | |
| 14 990 m² | |
| 3 | |
| 1580 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui |
| 545 000 € | |
| 1 051 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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