BATISSE 17éme siècle entièrement rénovée . 10 pièces. 256 m2 sur 2 niveaux . 1 gîte. terrain 14500 m2
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salles de bain
3
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superficie
256 m2
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chambres
4
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terrain
14990 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CUZIEU
Avec les conseils de l'architecte du Patrinoine lors de sa rénovation , tout en préservant certains éléments historiques remarquables , elle offre ,aujourd'hui , un confort moderne . Son agencement permet une circulation aisée entre les espaces tout en gardant le charme de l'ancien !
Vous entrez par une belle pièce d'accueil aux poutres apparentes qui donne accès à la cuisine dînatoire très fonctionnelle et lumineuse .
Tout à côté ,une grande salle à manger, aux belles fenètres à embrasures de pierres et poutres anciennes attend de nombreuses convives pour de joyeux repas ,au fond de la pièce , une porte fenètre permet de sortir sur la cour
Un petit salon agrémente cette partie du bâtiment . Vous profiterez de détente ou de lecture au calme dans ces murs anciens . Une large porte fenètre permet de sortir directement sur la cour intérieure où veille le vieux puits ...
Au sol , le carrelage recouvre le plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée , de même que la dalle de
l'étage supérieur , apportant confort et chaleur .
Un bel escalier, oeuvre d'un artisan talentueux vous amène dans la pièce maîtresse de cette maison .
C'est là, toute la vie de la maison dans son aspect intime : un salon ouvert , un coin bureau et rangement , deux chambres , une salle de bains , et des coins lecture devant les remarquables fenètre aux bancs aménagés dans l'embrasure de pierre .
Beaucoup de luminosité par les nombreuse ouvertues
A noter : le coin bureau était à l'origine destiné à aménager une chambre avec dressing ...
Attenant à la partie principale de l'habitation , il y a un gite dont l'entrée se trouve sur la cour latérale sud
une jolie pièce ouverte , coin cuisine , coin repas et salon . C'est une pièce claire par son agencement traversant
un escalier donne accès à la partie nuit , deux chambres et une salle d'eau , entièrement rénovées et confortabes
Dans ce bâtiment , les combles sont vastes , la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant , pour
conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant . Le lieu est dégagé , aucun encombrant
ne jonche les planchers !!
A l'extérieur , des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie . Un vieux four à pains s'endort doucement , et un appenti peine un peu à retenir ses pierres.
Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde .
Cette bâtisse chargée d'histoires vous attend pour revivre des moments heureux, elle attend des rires d'enfants , les éclats de voix du bonheur ou le passage de touristes respectueux de ses si belles vieilles pierres !!
Ce bâtiment est répertorié au Patrimoine , il bénéficie d'un Label Patrimoine
Un terrain de 14 500 m2 est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes..
Pour le confort : pompe à chaleur , planchers chauffants sur 2 étages
gite indépendant
stationnement dans les cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946136
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 545 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 256 m2 à vendre à CUZIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 190 342 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 256 m² | |
| 14 990 m² | |
| 3 | |
| 1580 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui |
| 545 000 € | |
| 1 051 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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