Maison de caractère entièrement rénovée 3 chambres habitable de plain pied
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salles de bain
1
-
superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
420 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA FERE
Soline Hardouin vous invite à découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et agréable à 5 minutes de La Fère.
Cette maison pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son cachet unique, notamment grâce à sa tour arrondie, qui lui apporte une véritable identité et du charme. Associée à de superbes poutres apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une décoration soignée et harmonieuse.
Entièrement repensée il y a deux ans, elle propose aujourd’hui le confort du neuf dans un cadre plein de charme, avec des prestations de qualité et aucuns travaux à prévoir.
✨ Une rénovation complète et qualitative
Des travaux importants ont été réalisés récemment, comprenant notamment :
* Toiture entièrement refaite
* Isolation
* Électricité
* Plomberie
* Système de chauffage récent
* Aménagement complet de la maison
👉 Un bien sain, fiable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires en toute sérénité.
🏠 Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, pensé comme un véritable lieu de partage.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable ainsi qu’une salle de bain contemporaine récemment rénovée avec des matériaux actuels et de qualité. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
👉 La configuration de la maison permet une vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché.
🛏️ À l’étage :
L’étage, entièrement rénové, dévoile un espace nuit plein de charme et d’originalité.
Vous y trouverez une première chambre d’environ 12 m², située dans la superbe partie arrondie de la maison, offrant un cadre atypique et une ambiance chaleureuse.
Deux autres chambres complètent cet espace, mesurant respectivement 9 m² (environ 15 m au sol) et 10 m² (près de 18 m au sol), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
🌳 Extérieurs et annexes :
La maison bénéficie d’un extérieur agréable comprenant une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin jeux pour les enfants et animaux.
Un garage spacieux d’environ 30 m², véritable atout, permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement confortable. Celui-ci donne accès à une cave saine et fonctionnelle, parfaite pour le stockage ou l’organisation du quotidien.
🔥 Confort et performance énergétique : D et B
La maison offre un excellent niveau de confort grâce à un système de chauffage performant :
* Poêle à granulés installé il y a deux ans, apportant une chaleur douce et économique
* Radiateurs électriques à corps céramique, assurant une diffusion homogène de la chaleur
⭐ Les + du bien :
* Maison habitable de plain-pied
* 3 à 4 chambres
* Tour arrondie rare et pleine de charme
* Rénovation complète récente
* Toiture neuve
* Aucun travaux à prévoir
* Chauffage performant
* Poutres apparentes
* Maison décorée avec goût
* Cuisine moderne avec îlot
* Garage 30 m² + cave
* Secteur calme
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 436 165 - Greffe de SAINT QUENTIN) Soline HARDOUIN Entrepreneur Individuel 06 58 08 02 23 - Réf.953088
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 157 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à LA FERE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 837 584 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 420 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 157 000 € | |
| 831 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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