Maison avec jardin – vendue louée – Denain – 89 000 € FAI
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salles de bain
1
-
superficie
70 m2
-
chambres
2
-
terrain
86 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à DENAIN
Située à Denain, découvrez cette maison d'environ 70 m², vendue avec locataire en place depuis une quinzaine d'années, idéale pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et des espaces bien distincts.
### Les caractéristiques du bien :
- Surface habitable : environ 70 m²
- Salle-à-manger, salon, cuisine en rez-de-chaussée
- 1 chambre
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire
- Maison sur 3 niveaux
- Jardin privatif
- Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité
- Stationnement possible dans la rue
- Bien vendu loué, avec locataire en place
- Loyer actuel : 620€
- DPE : D / B
### Informations financières :
**Prix de vente : 89 000 € frais d'agence inclus (FAI)**
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et bénéficier d'une mise en location existante.
Sa configuration, son jardin et son exposition constituent de véritables atouts pour un investissement immobilier à Denain.
Une exclusivité CAPIFRANCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Tel: 06 86 26 92 37
[email protected]
Emilie SZCZOTKOWSKI
Agent commercial immobilier/EI
RSAC DOUAI 811 435 585
Et retrouvez tous mes biens sur mon site: https://emilie-szczotkowski.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.976814
Informations complémentaires :
Prix de vente 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à DENAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 222 630 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 86 m² | |
| 1 | |
| 1880 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 89 000 € | |
| 396 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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