Charente-Maritime, 17, Ile d'OLERON, DOLUS D'OLERON à vendre maison 5 pièces, 125 m² habitables, terrain 595 m².
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
3
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terrain
595 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DOLUS D'OLERON
Située sur la commune prisée de Dolus-d’Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l’île.
Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l’Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables.
Elle se compose de :
un séjour lumineux,
une cuisine aménagée,
un salon convivial,
3 chambres, dont une en mezzanine,
un cellier avec chaufferie,
une terrasse donnant sur le jardin.
À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.940777
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 400 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à DOLUS D'OLERON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 811 433 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 595 m² | |
| 1 | |
| 1984 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 374 400 € | |
| 1 370 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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