Maison de famille - 8 pièces - 180m2 - Domaize
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salles de bain
2
-
superficie
180 m2
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chambres
5
-
terrain
425 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à DOMAIZE
À Domaize, dans un environnement paisible offrant une jolie vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse en pierres d’environ 180 m², pleine de charme et de potentiel. Mitoyenne de chaque côté par des granges, elle garantit un cadre authentique et préservé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 350 m², idéal pour savourer les beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage.
🏡 Une maison aux multiples possibilités
Entièrement à rénover, cette maison se compose actuellement de deux parties communicantes, offrant une belle base pour un projet familial ou même un aménagement modulable.
👉 Première partie :
Une entrée sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin par une porte vitrée
Possibilité d’agrandir cet espace jusqu’à 62 m² en supprimant une salle d’eau et un WC (actuellement aménagés pour un accès PMR)
À l’étage :
Une grande chambre de 23 m² avec balcon
Deux autres chambres (13,3 m² et 15 m²)
Une salle de bain
👉 Deuxième partie :
Une cuisine / salle à manger de 31 m², elle aussi ouverte sur le jardin
À l’étage :
Deux chambres (10 m² et 11 m²)
Un bureau
Un grenier d’environ 30 m² au sol, partiellement aménageable
💡 Un potentiel à exploiter selon vos envies
Aujourd’hui composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers :
Une grande maison familiale
La création d’une 6ème chambre
L’aménagement d’une seconde salle de bain
Ou encore un espace indépendant selon vos projets
🔧 Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont nécessaires (électricité, isolation, aménagement intérieur, assainissement à remettre aux normes), mais la toiture est en bon état, constituant une base saine pour votre projet.
🔥 Chauffage actuel : cheminée avec insert et radiateurs électriques
🪟 Menuiseries : double vitrage sur une partie, survitrage sur l’autre
💛 Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse et pleine de vie, où chaque espace pourra être repensé à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.947417
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à DOMAIZE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 080 802 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 180 m² | |
| 425 m² | |
| 2 | |
| 1870 |
| Cheminée | |
| oui |
| 89 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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