🏡 À vendre – Charmante maison avec piscine et studio indépendant à Ducos (97224)
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
3054 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DUCOS
Édifiée sur un terrain généreux de plus de 3 000 m², cette propriété allie confort, espace et potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement.
✨ Les atouts du bien :
Maison principale de 5 pièces comprenant :
- un vaste séjour lumineux de 31 m²,
- une cuisine spacieuse de 11 m²,
- 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m²,
- 1 salle d’eau et un WC indépendant,
- cellier et garage fermé de 30 m².
Deux terrasses idéales pour vos moments de détente.
Grande piscine et jardin arboré avec vue dégagée.
Studio indépendant de 18 m² environ, avec kitchenette et salle d’eau : parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.
8 places de parking sur la propriété.
Quartier paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Ducos, de Rivière-Salée et de la voie rapide.
💡 Ce que l’on aime :
Son vaste terrain de 3 054 m² rare sur le secteur,
Son studio indépendant,
Sa piscine et ses beaux volumes,
L’excellente situation géographique entre ville et nature.
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier : Raphaël ANACLET Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel 06 96 23 59 52 - Réf.928653
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 489 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à DUCOS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 685 392 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 3 054 m² |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 489 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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