Ducos Grande Savane – Ensemble immobilier 264 m² – Fort potentiel locatif
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superficie
264 m2
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terrain
1163 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à DUCOS
Réparti sur 3 niveaux, le bien offre plusieurs espaces distincts permettant d’envisager différents usages : habitation principale, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs projets.
L’ensemble se compose notamment :
d’un spacieux appartement F4 en duplex, disposant d’une terrasse solarium ainsi que d’un jardin privatif d’environ 60 m² ;
d’un espace d’environ 100 m², actuellement aménagé en bureaux, complété par une grande terrasse en L d’environ 80 m². Sa configuration offre un potentiel intéressant pour une transformation en logement, sous réserve des autorisations nécessaires ;
d’un studio F1 actuellement loué 700 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un premier revenu locatif ;
de deux box, pouvant être utilisés pour du stockage ou valorisés en location.
L’ensemble présente ainsi un réel intérêt pour un investisseur souhaitant développer plusieurs sources de revenus sur un même bien.
Le propriétaire estime le potentiel locatif global jusqu’à environ 4 900 € par mois, une fois les différents espaces optimisés et loués. Cette projection reste naturellement à apprécier en fonction des aménagements réalisés et du mode de location retenu.
Le bien bénéficie également d’une installation photovoltaïque, ainsi que d’une citerne d’eau de 2 500 litres alimentant notamment les WC du F4.
Sa situation à Grande Savane, son terrain de belle superficie, ses volumes et la diversité de ses espaces constituent les principaux atouts de cet ensemble immobilier.
Prix : 630 000 €
Un bien à découvrir pour un projet patrimonial, locatif ou mixte habitation/professionnel.
Pour plus d’informations sur la configuration des différents niveaux, les revenus existants ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.967495
Informations complémentaires :
Prix de vente 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 264 m2 à vendre à DUCOS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 104 597 | |
| 8 | |
| 264 m² | |
| 1 163 m² |
| 630 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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