Dpt Charente (16), EBREON à vendre un ensemble de deux maisons
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salles de bain
3
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superficie
300 m2
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chambres
5
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terrain
2965 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à EBREON
Laissez-vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre de 75 m² et 225 m².
La première bâtisse se compose d’une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, d'une salle de bain et d’un wc.
A l’étage se trouve une spacieuse mezzanine de 33 m² environ. Elle bénéficie d’une ouverture menant sur une terrasse de 20 m². L'atelier de 48 m² mitoyen à la maison pourrait en créant une ouverture devenir une pièce de vie. Un garage de 50 m² mitoyen à l'atelier complète l'ensemble.
La deuxième bâtisse séduit par son charme authentique, ses mur en pierres ou encore ses poutres apparentes. On entre dans un beau salon de 42 m², pièce centrale de cette maison. Il conduit à la cuisine de 36 m² et à la chambre parentale de 27 m². La chambre parentale est muni d’un poêle à bois, d'une salle de bain 8 m² et d'un wc séparé.
Un escalier en bois vous achemine à l’étage où vous disposerez d'une palier de 42 m² à aménager à votre guise. Il dessert les 3 chambres (10, 14 et 23.5 m²), la salle d’eau, le WC séparé, le dressing. Un escalier en pierre permet un accès direct à cet étage.
Une dépendance ouverte mitoyenne à la cuisine d'environ 84 m² permet de relier la cour au jardin situé à l'arrière de la bâtisse.
L’ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m².
Chaque bâtisse dispose d'une fosse septique aux normes, les toitures sont correctes, les huisseries sont en bois double vitrage.
Le mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire à ces deux bâtisses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.920575
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à EBREON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 208 699 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 300 m² | |
| 2 965 m² | |
| 3 | |
| 1826 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 200 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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