ECHAUFFOUR (61) - A vendre maison familiale de 188 m² – 5 chambres – Grand sous-sol total aménageable – Jardin paysagé – Secteur calme
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salles de bain
2
-
superficie
188 m2
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chambres
5
-
terrain
2805 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ECHAUFFOUR
Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin.
Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille.
Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces
Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse
Une cuisine ouverte, fonctionnelle
Trois chambres (ou bureau selon vos besoins)
Une salle de bains (une baignoire et une douche)
WC séparés
À l’étage :
2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Nombreux espaces de rangement
Cette maison dispose d’un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités :
Garage pour plusieurs véhicules
Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs
Possibilité d’aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche.
Informations complémentaires :
- Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
- Quartier calme et agréable
- Proche des commerces, écoles
- Construction de qualité
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces
- 2 grandes terrasses
Un bien rare sur le marché
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf.934137
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à ECHAUFFOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 350 920 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 2 805 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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