Maison à vendre 6 pièces ENCHENBERG (57)
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
746 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ENCHENBERG
Située au cœur d’un village dynamique, cette charmante maison en pierre, construite vers 1850, allie authenticité, volume et potentiel.
Avec environ 120 m² habitables, elle offre de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un projet locatif ou même une activité professionnelle.
Elle se compose de plusieurs pièces lumineuses, d’une terrasse d’environ 15 m² idéale pour les repas d’été, d’une dépendance avec sous-sol, et surtout de deux garages : un premier pratique pour motos ou vélos, et un second, plus spacieux, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ou un camping-car, remorque ou utilitaire professionnel.
Un vrai atout dans le secteur !
La maison est habitable de suite, ce qui permet d’y emménager rapidement tout en envisageant, à votre rythme, les travaux de rafraîchissement et de mise aux normes.
Connexion fibre optique déjà en place : idéal pour le télétravail ou les familles connectées.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous : murs épais, belle structure – un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.
Cerise sur le gâteau : la maison est vendue avec un jardin non attenant, situé à environ 200 mètres à pied, entièrement clos et arboré avec arbre fruitier et avec un abri de jardin.
Idéal pour jardiner, laisser les enfants jouer ou tout simplement profiter d’un espace vert privé.
Ce bien peut facilement être divisé en deux parties : une partie habitation à l’étage, et une partie indépendante au rez-de-chaussée, parfaite pour du locatif, un bureau ou un atelier.
Une maison avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d’évolution, rare sur le secteur !
📞 Très belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Didier GEIN au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.917525
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 74 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à ENCHENBERG
Caractéristiques du bien :
| 340 930 035 423 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 746 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 74 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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