Propriété familiale de 10 pièces sur plus de 5 000 m² de terrain avec HANGAR EPINIAC (35)
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salles de bain
2
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superficie
179 m2
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chambres
6
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terrain
5293 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à EPINIAC
# Il existe des maisons. Et puis il existe des lieux qui donnent envie de construire une vie.
Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété réunit autant d'espace... sans imposer de limites à votre imagination.
Ici, chacun y verra son projet.
Les enfants imagineront un immense terrain de jeux. L'artisan y verra enfin l'espace dont il a toujours eu besoin. Le passionné de mécanique pensera immédiatement au hangar. D'autres commenceront déjà à rêver d'un potager, d'animaux ou d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
C'est toute la force de cette propriété : elle ne vous impose rien, elle s'adapte à vos envies.
La maison, pensée pour accueillir une grande famille, offre sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour, baigné de lumière, devient naturellement le lieu où l'on se retrouve autour de la cheminée après une journée bien remplie.
Le sous-sol complet accompagne le quotidien sans jamais manquer de place : véhicules, atelier, cave, stockage... tout trouve naturellement sa place.
Puis vient ce qui fait toute la différence.
Plus de 5 000 m² de terrain arboré entourent la maison.
Une superficie devenue rare.
Un hangar indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives, qu'elles soient personnelles ou professionnelles.
Et demain ?
Le terrain pourra continuer d'écrire l'histoire de cette propriété, en accompagnant les projets de ses futurs propriétaires, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent davantage qu'une maison.
Ils cherchent un endroit où leurs projets auront enfin la place d'exister.
Ce que vous retiendrez :
• Plus de 5 300 m² de terrain arboré
• Hangar indépendant
• 7 chambres dont 3 de plain-pied
• Sous-sol complet
• Environnement calme, sans vis-à-vis direct
• Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et Rennes
Certaines maisons se visitent.
Celles-ci se projettent.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.957399
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 370 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.71% TTC
Localisation du bien : Maison 179 m2 à vendre à EPINIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 263 208 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 179 m² | |
| 5 293 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Sud Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 370 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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