Maison de 6 pièces à vendre à ÉTRECHET (36)
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salles de bain
1
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
851 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ETRECHET
Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à quelques minutes de Châteauroux, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
La visite débute par une entrée desservant les espaces de vie.
Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace convivial.
Il est complété par deux pièces attenantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salon complémentaire, salle à manger, bureau, espace de jeux ou bibliothèque.
La cuisine indépendante vient compléter cet ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une vie de plain-pied, d’un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de service pouvant être aménagée en salle d’eau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.
À l'extérieur, la terrasse d'environ 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos.
Un garage indépendant d'environ 25 m², un appentis offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien.
Un accès au terrain par l'arrière vient compléter les prestations de l'ensemble.
Enfin, une cour fermée et goudronnée sur l’avant facilite le stationnement de véhicules.
La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, complété par une cheminée à foyer fermé.
Les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage avec volets roulants et l'assainissement est raccordé au réseau collectif.
Quelques travaux sont à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances du bien.
L'installation électrique nécessite une remise en conformité, une ancienne cuve à fioul devra être neutralisée.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des dépendances et un extérieur agréable, tout en laissant la possibilité de le moderniser selon leurs envies.
📸 Photos complémentaires, dossier acquéreur et diagnostics disponibles sur demande.
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous présenter l'ensemble de ses prestations lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.965235
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 162 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à ETRECHET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 583 100 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 851 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 162 000 € | |
| 718 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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