Maison à vendre 11 pièces ETRICHE (49)
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
6
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terrain
15609 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à ETRICHE
Film sur demande
Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte.
Maison principale – 200 m² habitables
Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire :
6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d’accueil,
Un espace de vie lumineux et chaleureux,
Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager
Idéale pour un projet de gîte ou d’hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu’à être restaurée selon vos envies.
Nombreuses dépendances et installations équestres
Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre,
Un pull-out en pierre,
Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage,
Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars,
Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé,
Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité.
Un bien rare aux multiples possibilités !
Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.956566
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 479 000 €Prix hors honoraires 460 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.13% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à ETRICHE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 336 161 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 200 m² | |
| 15 609 m² | |
| 2 | |
| 1867 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 479 000 € | |
| 1 183 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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