Maison 8 pièces – 167 m² environ – Fort potentiel
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salles de bain
4
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superficie
167 m2
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chambres
5
-
terrain
1130 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FAINS LA FOLIE
Bien de caractère situé à seulement 10 minutes de Voves et de Bonneval, à proximité de l’axe Chartres/Orléans et de l’autoroute A10, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
Il se compose déjà de deux logements :
- Un premier logement actuellement louer d’environ 67 m² avec un bail d’un an ( fin du bail novembre 2026)
une pièce a vivre avec cuisine ouverte ,
2 chambres , une salle de bain , 1 terrasse .
- Un second logement d’environ 100 m² à rénover , possibilité d’aménager facilement un troisième logement.
1 cuisine , 1 salon , 3 chambres dont 2 avec salle de bain a rénover , 1 buanderie
Vous bénéficierez également d’une grange attenante d’environ 85 m² au sol avec une belle hauteur
idéale pour divers projets.
Une dépendance d’environ 37 m² au sol reste à finaliser. Les arrivées d’eau, les évacuations ainsi que l’électricité sont déjà prévues.
L’assainissement individuel est conforme aux normes, avec une fosse de 3000 L ( appartement ) et une de 4000 L(maison principal))
Bien idéal pour investisseur ou amateur de rénovation avec projet à fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 907 318 - Greffe de CHARTRES) Audrey PEUVRIER Entrepreneur Individuel 07 71 10 20 36 - Réf.949765
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à FAINS LA FOLIE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 553 984 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 167 m² | |
| 1 130 m² | |
| 4 | |
| 1849 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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