Maison de caractère de 1889, entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 2 450 m² - Finhan (82)
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
2450 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FINHAN
255 000 € — Honoraires à la charge du vendeur
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère construite en 1889, orientée Sud-Est et entièrement refaite à neuf. Implantée dans un environnement très calme de Finhan, à proximité immédiate de Montauban et de Montech, elle offre un cadre de vie rare, à la fois authentique et confortable : grand terrain arboré, belle luminosité, et une bambouseraie qui préserve toute l'intimité du lieu, à l'abri des regards.
Un intérieur chaleureux et généreux
Le séjour/salle à manger de 39 m² compose un bel espace de vie, prolongé par une cuisine de 21,32 m². La maison propose trois chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une petite pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Cheminée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond renforcent le cachet de la bâtisse, tandis que la climatisation assure un confort en toute saison.
Un extérieur à la hauteur
Le terrain de 2 450 m² séduit par son cadre paysager soigné : une véritable bambouseraie ceinture une partie de la propriété, créant un écrin verdoyant . On y trouve également une terrasse couverte de 11,27 m², un garage de 34 m², une grange de 66 m² , un puits et un local technique extérieur.
Des équipements pensés pour la sérénité
Clim-réversible, chauffage d'appoint au bois et fibre optique : ce bien conjugue charme d'époque et charges maîtrisées.
📍 Jardin arboré 2 450 m² · Bambouseraie · Aucun vis-à-vis · Garage · Grange · Cheminée · Parquet · Climatisation · DPE C / GES A
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.961522
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à FINHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 306 043 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 2 450 m² | |
| 2 | |
| 1889 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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