Maison à vendre FINHAN (82)
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salles de bain
2
-
superficie
136 m2
-
chambres
3
-
terrain
2450 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FINHAN
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Terrain 2 450 m²
- DPE C / GES B ·
- Chauffage : pompe à chaleur + chauffage d'appoint au bois.
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère construite en 1889, orienté Sud-Est, et entièrement refaite à neuf, implantée dans un environnement très calme de Finhan, à proximité immédiate de Montauban et de Montech.
Ici, c'est la sérénité qui frappe en premier. Le grand terrain arboré, la vue dégagée, la belle luminosité — cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois authentique et confortable.
Le séjour/salle à manger de 39m² composent un bel espace de vie, prolongés par une cuisine de 21,32 m².
À l'étage et au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une cheminée et des poutres apparentes renforcent le cachet de la bâtisse.
La climatisation et la hauteur sous plafond apportent un vrai confort de vie en toute saison.
L'extérieur complète le tableau : un jardin de 2 200 m², une terrasse couverte de 11,27 m², un garage de 34 m², une grange de 66 m² et un local technique extérieur.
La pompe à chaleur, le chauffage au bois et la fibre optique font de ce bien un logement confortable, avec des charges maîtrisées.
Jardin 2 200 m² · Garage · Grange · Cheminée · Parquet · Climatisation · DPE C / GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.961522
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à FINHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 306 043 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 2 450 m² | |
| 2 | |
| 1889 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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