Maison en pierre rénovée – Vue Pyrénées – Terrasse & beaux volumes
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salles de bain
2
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superficie
243 m2
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chambres
4
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terrain
389 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à FLEURANCE
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Marine PORTERIE
06 77 47 28 34
✨ Charme, volumes et vue Pyrénées… le coup de cœur est là ! ✨
À quelques minutes de Fleurance, dans le village de La Sauvetat, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. Celle-ci dessert d’un côté une spacieuse salle à manger lumineuse avec balcon exposé plein sud et vue dégagée sur les Pyrénées, et de l’autre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte d’environ 58 m². Témoignage de son passé d’ancienne boulangerie, un four à pain et un puits sublimé dans la cuisine viennent renforcer le caractère unique du lieu.
Dans la salle à manger, un espace avec arrivées et évacuations d’eau offre un potentiel intéressant pour créer facilement une suite parentale de plain-pied.
À l’extérieur, la terrasse d’environ 55 m² devient un véritable espace de vie aux beaux jours.
À l’étage, 3 chambres, une belle mezzanine ainsi qu’un espace bureau/dressing permettent d’accueillir famille et projets en toute sérénité.
Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité : rénovation complète, isolation performante, menuiseries double vitrage, VMC double flux, chauffage par poêle à granulés, tout à l'égout… aucun travaux à prévoir.
Un garage et une buanderie complètent le bien, ainsi qu’un jardin d’environ 300 m² situé en face de la maison.
👉 Environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.951031
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 243 m2 à vendre à FLEURANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 685 731 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 243 m² | |
| 389 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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