A vendre 8 pièces FONTAINE LA RIVIERE (91) Maison sur sous-sol avec cave voûtée et piscine.
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salles de bain
2
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superficie
205 m2
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chambres
4
-
terrain
561 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à FONTAINE LA RIVIERE
La grande entrée s’ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse donnant un accès direct à deux terrasses. La cuisine ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée, une grande véranda avec une superbe piscine complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce palière, deux très grandes chambres et une salle de bains.
Le deuxième étage est composé d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre et d'un dressing.
Une belle cave voûtée accessible de la véranda sera idéale pour la conservation de vos bouteilles ou de vos légumes et conserves.
A l'extérieur un terrain privatif et deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Il est à noter que :
- La superficie totale de la maison est de 301 m². La véranda avec piscine (86.70m²) et le sous-sol (26.5 m²) ne sont pas comptés dans la loi carrez.
- Ce bien est doté d'un sous-sol.
- La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants automatisés.
- L'isolation et le système de chauffage (VIESSMAN) permettent d'obtenir un très bon diagnostic énergétique classé en B.
- Beaucoup de travaux ont été réalisés durant les 6 dernières années.
- Etant donné la très grande superficie et la configuration des 2 chambres du 1er étage, il est très facile de créer 2 pièces supplémentaires.
Ce bien offre également un chalet et deux places de parking privatives dans une cour fermée avec portail automatisé.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.959909
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 306 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à FONTAINE LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 897 335 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 205 m² | |
| 205,33 m² | |
| 561 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 306 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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