Maison à vendre 7 pièces FONTENAY LE COMTE (85)
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salles de bain
2
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superficie
205 m2
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chambres
4
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terrain
171 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FONTENAY LE COMTE
Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plus de 200m2 dans la ville de Fontenay le Comte.
Elle se situe dans un quartier calme à quelques mètres de la rivière Vendée et ses sentiers, ce qui permet d'aller se promener très facilement à pied et de profiter de la nature.
L'ensemble sportif de la Plaine des Sports avec ses nombreuses infrastructures (terrains de tennis neufs, parcours de sport, clubs de foot et de rugby, salle de sport, espaces verts, dojo de judo, terrain de vélo cross, stand de tir) se trouve à moins de 5mns à pied et remplace très facilement l'absence de jardin.
L'intérieur a été complètement repensé.
Voici la liste des travaux déjà effectués :
- l'intégralité de la chape est refaite
- la charpente de la partie chambres est neuve
- la toiture en tuiles de la maison
- la zinguerie est changée
- un IPN a été installé pour recevoir le plancher de l'étage
- les arrivées et évacuations pour l'eau sont posées
Les plans sont disponibles pour étude ou pour servir de base à la continuité de la rénovation.
Une terrasse en "rooftop" de plus de 45m2 est même prévue.
Un grand garage est existant.
Vous pouvez au contraire imaginer de nouvelles configurations de pièces qui correspondent à vos souhaits.
Cette maison est également compatible pour un investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour que je vous donne des informations complémentaires ou pour effectuer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.934967
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 96 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 205 m2 à vendre à FONTENAY LE COMTE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 026 977 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 205 m² | |
| 171 m² | |
| 2 | |
| 1920 | |
| oui |
| oui |
| 96 000 € | |
| 841 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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