Maison de caractère-4ch+bur-à 500m de Fontenay (85)
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salles de bain
3
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superficie
200 m2
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chambres
4
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terrain
4717 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à FONTENAY LE COMTE
À seulement quelques minutes du centre de Fontenay-le-Comte, découvrez cette authentique propriété en pierre où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.
Avec 9 pièces, 4 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou bains, un bureau, l'étage climatisé, une véranda chauffée, une piscine, garage et dépendances, cette demeure s'adapte à votre famille pour votre résidence principale ou secondaire, ou pour concilier une activité professionnelle.
* LE REZ-DE-CHAUSSÉE offre de beaux espaces de vie lumineux avec un salon et un séjour, chacun équipé d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda chauffée, une chambre avec point d'eau privatif, une entrée-vestibule "authentique" qui donne le ton.
Vous y trouverez également un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, les toilettes avec lavabo et douche, ainsi que l'espace technique proposant douche et wc en plus.
* L'ÉTAGE : l'espace nuit comprend 3 chambres climatisées + 1 bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
* LES EXTERIEURS
La cour intérieure, véritable patio à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour les repas d'été ou les moments de détente.
Le jardin arboré de plus de 4 500 m² accueille une piscine chauffée (liner remplacé en 2022), un garage d'environ 50 m² avec cave, un préau, un local technique, un abri de jardin ainsi que plusieurs dépendances.
* LES ATOUTS
- 1 chambres au rez-de-chaussée
- Plusieurs points d'eau et wc
- Climatisation dans les chambres
- Chauffage : pompe à chaleur et 2 cheminées
- À seulement quelques minutes des commerces et écoles et piste cyclabe
* LE PLUS : Grâce à ses deux entrées indépendantes et à ses espaces de stationnement distincts, cette propriété peut se prêter à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (activité de conseil ou de soins ou libérale), tout en préservant l'intimité de la partie habitation.
* En résumé, cette propriété séduira les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.964892
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 337 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à FONTENAY LE COMTE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 184 113 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 200 m² | |
| 4 717 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 337 000 € | |
| 973 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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