Maison à vendre 7 pièces P7 FONTENAY LE FLEURY (78)
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superficie
147 m2
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chambres
5
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terrain
424 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Idéalement située dans un secteur recherché de Fontenay-le-Fleury, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et de la forêt, cette maison familiale d’environ 130 m² offre un parfait équilibre entre confort, volumes et qualité de vie.
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Une maison lumineuse et conviviale
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Elle surplombe une agréable terrasse, prolongeant l’espace vers l’extérieur.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.
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Des espaces nuit pensés pour la famille
La maison propose une distribution idéale sur plusieurs niveaux :
• À l’étage :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• Espaces confortables et bien agencés
• Dans les combles :
• 1 chambre supplémentaire
• En rez-de-jardin :
• 1 chambre
• 1 bureau (ou possibilité 6ᵉ chambre selon vos besoins)
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Confort et prestations
• 2 salles d’eau + 1 salle de bains
• Buanderie
• Nombreux rangements
• Chauffage performant par pompe à chaleur (économique)
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Un extérieur agréable et fonctionnel
La maison bénéficie d’une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur, prolongée par un jardin arboré, parfait pour les enfants et les moments de détente.
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Un emplacement privilégié
• Commerces accessibles à pied
• Écoles et forêt à proximité
• Gare ligne N à environ 8 minutes à pied
• Accès rapide aux axes routiers
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Les atouts du bien
✔ Volumes généreux et belle luminosité
✔ 5 chambres (possibilité 6)
✔ Jardin et terrasse
✔ Environnement calme et recherché
✔ Vie quotidienne facilitée (tout à pied)
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💬 Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.951543
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 589 000 €Prix hors honoraires 565 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.25% TTC
Localisation du bien : Maison 147 m2 à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 127 562 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 147 m² | |
| 147 m² | |
| 424 m² | |
| 1950 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 589 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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