Maison à vendre 9 pièces FORT DE FRANCE (972)
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superficie
199 m2
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terrain
807 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à FORT DE FRANCE
📍 Située sur la très recherchée route de Balata à Fort-de-France, cette superbe maison individuelle entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant conjuguer confort de vie et revenus locatifs 💼🌿
Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété clé-en-main a été pensée pour optimiser la rentabilité grâce à plusieurs espaces indépendants parfaitement adaptés à la location longue durée, à la colocation ou à la location saisonnière 📈
🏠 Une propriété aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée comprend déjà des espaces locatifs exploités, permettant de bénéficier de revenus immédiats avec une forte demande sur le secteur 🔑
À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant :
✔️ un salon confortable
✔️ une cuisine équipée ouverte
✔️ plusieurs chambres spacieuses
✔️ des mezzanines offrant volume et cachet
✔️ une agréable terrasse ventilée
🌞 Les espaces extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter du climat tropical :
🏊 Piscine
🌴 Pergola conviviale
☀️ Balcon / coursive ventilé
🌿 Terrain de 807 m²
✨ Les points forts :
✔️ Maison entièrement rénovée
✔️ Vendue meublée & équipée
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️ Secteur recherché de Fort-de-France
✔️ Idéal colocation ou location saisonnière
✔️ Très beau potentiel de rentabilité
✔️ Piscine & espaces extérieurs agréables
✔️ Proximité des grands axes et commodités
🎯 Ce bien conviendra parfaitement pour :
• Investissement locatif rentable
• Projet de coliving ou colocation
• Résidence principale avec revenus complémentaires
• Exploitation saisonnière en Martinique
📞 Une opportunité rare sur le secteur de Balata à découvrir rapidement.
Je vous accompagne avec plaisir pour organiser une visite et étudier votre projet immobilier en toute sérénité 🤝😊
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Réf.932169
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 608 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 710 829 | |
| 9 | |
| 199 m² | |
| 807 m² | |
| 1970 |
| 608 000 € | |
| 3 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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